Senior ruimtelijk Projectleider gebiedsontwikkeling
- Organisatie: Gemeente Waalwijk
- Locatie: Waalwijk
- Uren: 36 uur per week
- Looptijd: 13 maanden
- Tarief: €145 per uur (max)
- Start: 7 december 2026
- Sluitingsdatum: 9 november 2026
- Als zzp'er? Ja, via Zyfer Project+ (je werkt tijdelijk in loondienst bij Zyfer)
Bij Gemeente Waalwijk neem jij als Senior ruimtelijk Projectleider de leiding over complexe gebiedsontwikkelingen die de stad en de regio Midden-Brabant de komende jaren vormgeven. Je werkt vanuit het gemeentehuis in Waalwijk, bent regelmatig op de projectlocaties te vinden en trekt projecten vanaf initiatief- of planfase door tot en met realisatie. Je beweegt je tussen college en raad, bewoners, projectontwikkelaars, woningbouwinitiatieven en maatschappelijke organisaties, en zorgt dat uiteenlopende belangen uitmonden in gedragen besluiten en concrete resultaten. Dit is geen opdracht voor iemand die alleen de planning bewaakt. Bestuurlijke gevoeligheid, participatietrajecten en bewonersbelangen horen hier bij het dagelijkse werk, net als het begeleiden van ruimtelijke procedures en publiek-private samenwerkingen. Jij houdt het overzicht, kent de weg in de gemeentelijke besluitvorming en brengt partijen samen op het moment dat het spannend wordt. Je werkt onder dagelijkse leiding en toezicht vanuit de gemeente, als volwaardig onderdeel van de organisatie. De opdracht start op 7 december 2026 voor 36 uur per week en loopt dertien maanden, met tweemaal een mogelijke verlenging van twaalf maanden.
Taken
- Je leidt complexe ruimtelijke projecten en gebiedsontwikkelingen van initiatief- of planfase tot en met realisatie
- Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor en begeleidt die binnen de gemeentelijke organisatie
- Je organiseert participatie- en stakeholderprocessen en weegt bewonersbelangen en uiteenlopende belangen zorgvuldig af
- Je werkt samen met projectontwikkelaars, woningbouwinitiatieven en partners in publiek-private samenwerkingen
- Je begeleidt ruimtelijke procedures die nodig zijn om gebiedsontwikkelingen tot uitvoering te brengen
- Je benut je netwerk binnen gemeenten, regionale samenwerkingsverbanden, maatschappelijke organisaties en marktpartijen in Midden-Brabant
Profiel
- Je bent een ervaren projectleider gebiedsontwikkeling die zich thuis voelt in een gemeentelijke organisatie
- Je hebt meerdere complexe projecten van initiatief- of planfase tot en met realisatie gebracht
- Je blijft koersvast bij bestuurlijke gevoeligheid, participatietrajecten en tegengestelde belangen van bewoners en stakeholders
- Je weet hoe faciliterende gebiedsontwikkeling werkt en schakelt soepel met ontwikkelaars en marktpartijen
- Je kent de gemeentelijke besluitvormingsprocessen van binnenuit en hebt bij voorkeur een netwerk in Midden-Brabant
- Je woont dichtbij en bent flexibel beschikbaar om vanuit het gemeentehuis op de locaties aanwezig te zijn
Voorwaarden
- Deze opdracht is alleen mogelijk in loondienst (detachering via Zyfer); zzp is niet toegestaan.
- U biedt twee referenties aan inclusief naam, functie, organisatie, telefoonnummer en e-mailadres. Referentie vereist
- Woon - werkafstand - Vanwege de flexibele beschikbaarheid en het op de locaties aanwezig kunnen zijn vanuit het gemeentehuis is de kandidaat binnen een straal van 40 kilometer woonachtig. Geef dit duidelijk aan met het cv
- Vanwege de dagelijkse leiding en toezicht vanuit de Gemeente Waalwijk is de opdracht niet voor zelfstandigen geschikt
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Tijdens het interview toetsen we op werkervaring, kennis en competenties
- De interviews worden gepland op donderdag 19 november tussen 9.30 en 14.00 uur en vrijdag 20 november tussen 9.00 en 12.00 uur.
- Uren per week: 36 per week
- Startdatum: 7-12-2026
- Looptijd: 13 maanden (einddatum 7-12-2027)
- Verlenging: 2 x 12 maanden
- Sluitingsdatum: 09-11-2026 09:00
- Verwachte gunningsdatum: 19-11-2026 17:00
- Standplaats: Waalwijk
Eisen
- De kandidaat heeft minimaal vijf jaar aantoonbare ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen of voor een gemeentelijke organisatie en heeft aantoonbare ervaring met complexe ruimtelijke projecten of gebiedsontwikkelingen
- De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke organisaties en heeft aantoonbare ervaring met participatie- en stakeholderprocessen
- De kandidaat heeft minimaal een relevante HBO opleiding afgerond
Pré's
- Werkervaring Gebiedsontwikkeling - De kandidaat heeft aantoonbare ervaring als projectleider van complexe gebiedsontwikkelingen binnen of in opdracht van een gemeentelijke organisatie. Ervaring strekt tot aanbeveling als de kandidaat verantwoordelijk is geweest voor meerdere projecten vanaf initiatief- of planfase tot en met realisatie.
- Bestuurlijke en maatschappelijke complexiteit - De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met projecten waarbij sprake was van bestuurlijke gevoeligheid, participatietrajecten, bewonersbelangen en uiteenlopende stakeholderbelangen. De kandidaat maakt in het CV duidelijk welke rol hij of zij hierin heeft vervuld
- Faciliterende gebiedsontwikkeling en samenwerking met marktpartijen - De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met (faciliterende) gebiedsontwikkelingen, samenwerking met projectontwikkelaars, woningbouwinitiatieven en publiek-private samenwerkingen. Ervaring met het begeleiden van ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming is een pré
- Netwerk en kennis gemeentelijke omgeving - De kandidaat beschikt over aantoonbare kennis van gemeentelijke besluitvormingsprocessen en beschikt bij voorkeur over een relevant netwerk binnen gemeenten, regionale samenwerkingsverbanden, maatschappelijke organisaties en marktpartijen in Midden-Brabant
Praktisch
- Tarief: €145 per uur (max)
- Looptijd: 13 maanden
- Startdatum: 7 december 2026
- Verlenging: 2 x 12 maanden
- Contractvorm: Detachering
- Uren per week: 36 uur per week
- Sluitingsdatum: 9 november 2026
- Standplaats / thuiswerken: Waalwijk
Alleen kandidaten die aantoonbaar aan alle knock-outeisen voldoen worden in behandeling genomen.